Immo Lantmeeters nv  |  Kempische Steenweg 89/2 - 3500 Hasselt  |  +32 (0)11 29 12 12  |  Contacteer ons

 

    Immo Lantmeeters 

  Welkom

 

Gemakkelijker afwijken van de bouwvoorschriften van een verkaveling

Koopt u een woning of een bouwgrond in een verkaveling? Dan moet u zich houden aan de bouwvoorschriften die voor die verkaveling zijn opgesteld. Is die verkaveling nog maar enkele lentes jong? Dan is er geen probleem. Maar als u eigendom koopt in een verkaveling met al aardig wat jaren op de teller, ligt het anders. Want de bouwvoorschriften die daar gelden, zijn vaak veel strenger of niet aangepast aan de bouwnoden van deze tijd. Afwijken van de voorschriften kan, op voorwaarde dat u de goedkeuring hebt van iedereen die een eigendom heeft op die verkaveling. Een omslachtige procedure … met vaak weinig kans op succes. Het goede nieuws? U zult in de toekomst gemakkelijker kunnen afwijken van de geldende bouwvoorschriften.

Een openbaar onderzoek

De Vlaamse overheid werkt aan een aanpassing van de procedure. In de toekomst moet u niet langer via aangetekende brieven de goedkeuring van uw (verre) buren verzamelen, maar volstaat één openbaar onderzoek dat door de gemeente wordt uitgevoerd. Het doel van de versoepeling? De beschikbare ruimte optimaal benutten. Want tegen 2020 heeft Vlaanderen behoefte aan 93.000 extra woningen. Wanneer u dankzij een afwijking van de bouwvoorschriften in een oude verkaveling bijvoorbeeld niet een maar twee woningen op een perceel kunt bouwen, kan de overheid haar doelstelling bereiken.

Goede zaak

In het nieuwe systeem zullen buren nog altijd het recht hebben om zich tegen de afwijking te verzetten. Maar de goedkeuring van iedereen op de verkaveling, is dus niet meer nodig. En dat is een goede zaak voor mensen die een woning uit de jaren vijftig en zestig willen kopen en verbouwen.