Immo Lantmeeters nv  |  Kempische Steenweg 89/2 - 3500 Hasselt  |  +32 (0)11 29 12 12  |  Contacteer ons

 

Ik wil mijn woning verkopen of verhuren. Heb ik een energieprestatiecertificaat (EPC) nodig?

Wie in Vlaanderen een bestaande woning verkoopt of verhuurt, móét een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) kunnen voorleggen. Dit certificaat informeert de koper of huurder hoe energie-efficiënt uw woning is.

Zicht krijgen op energiekosten

 

Een energieprestatiecertificaat geeft een goede indicatie van de energiekosten van een woning. Is de woning goed geïsoleerd? Zijn er energiezuinige maatregelen genomen (zoals zonnepanelen of een warmtepomp)? Een koper of huurder leert daaruit hoe hoog zijn energiefactuur ongeveer zal zijn. De energiescore moet trouwens in de advertentie staan waarin uw woning te koop of te huur wordt aangeboden.

Gemiddelde score = 350 kWh/m²

 

De waarde van de energiescore loopt tot 700 (kWh/m²). Hoewel sommige huizen in Vlaanderen er nog slechter aan toe zijn … Goed om te weten is dat de gemiddelde score rond 350 ligt.

Het bouwjaar en het type woning hebben veel invloed op de EPC-waarde. De Vlaamse overheid streeft er trouwens naar dat alle woningen in Vlaanderen tegen 2050 een EPC-waarde onder de 100 hebben.

Goed om te weten is dat er voor nieuwbouwwoningen andere regels gelden. De wetgeving is op dat vlak voortdurend in beweging, doordat de overheid streeft naar energieneutrale woningen.

Hoe komt u aan zo’n EPC?

 

Een energiedeskundige type A (erkend door de overheid) stelt een energieprestatiecertificaat op. Deze deskundige heeft ongeveer een halve dag onderzoek nodig om de EPC-waarde van uw woning te bepalen. De prijs voor de opmaak van het certificaat schommelt tussen 200 en 250 euro voor een huis, en tussen 150 en 200 euro voor een appartement. Het blijft 10 jaar geldig.

Riskeer geen boete!

 

Wat als u een woning verkoopt of verhuurt zonder geldig EPC? Wel, dan kan het Vlaams Energieagentschap u een administratieve boete opleggen tussen 500 en 5000 euro. Een risico dat u natuurlijk liever niet neemt.

Bij Immo Lantmeeters waken we erover dat op dit vlak alles in orde is. Als u uw woning via ons verkoopt of verhuurt, mag u met een gerust hart al het administratieve werk aan ons overlaten. Ook de aanvraag van een EPC.
U krijgt bij Immo Lantmeeters alle begeleiding die u nodig hebt. Alvast een hele zorg minder!

Staat u op het punt om uw woning te verhuren of verkopen? En laat u al het papierwerk liever aan een specialist over? Neem dan gerust contact met ons op. We starten met een gratis vrijblijvende schatting van uw pand en leggen onze aanpak op dat moment ook graag in detail uit. 

contact_knop2