Immo Lantmeeters nv  |  Kempische Steenweg 89/2 - 3500 Hasselt  |  +32 (0)11 29 12 12  |  Contacteer ons

 

Hoeveel euro is uw huis waard?

hoeveel euro is mijn huis waard

Overweegt u om uw woning te verkopen? Ontdek dan welke factoren een invloed hebben op de waarde. Dit zijn
de 7 belangrijkste parameters voor de verkoopprijs:

1. De ligging van uw huis


De woningprijzen variëren per regio en provincie. De werkgelegenheid speelt daarbij een grote rol. Is er meer werk te vinden, dan voelt u dat in de huizenprijzen. Want in ons land wonen mensen nu eenmaal graag dicht bij hun werk.

Panden in de stad zijn duurder dan woningen op het platteland. En staat uw huis aan de stadsrand, dan hebt u op dit moment het geluk aan uw kant. Want zulke woningen worden almaar aantrekkelijker bij jonge gezinnen.

2. De omgeving van uw woning


Ook de buurt waarin uw woning ligt, heeft invloed op de prijs. Welke voorzieningen zijn er? Hoe ver moet iemand rijden naar de dichtstbijzijnde school, apotheek, bakker …?

Wist u bijvoorbeeld dat als uw woning dicht bij een winkelcentrum ligt, de waarde met wel 6,2 % verhoogt? Dat toonde onderzoek van Roel Helgers (KU Leuven) aan.

3. De breedte van uw perceel


De grootte van uw perceel speelt uiteraard een belangrijke rol bij de prijszetting. Maar wist u dat de breedte van uw grond belangrijker is dan de lengte? De breedte bepaalt de maximale afmeting van uw voorgevel. Bij de diepte van het perceel tellen vooral de eerste 50 meter. Eenmaal voorbij die afstand hebben bijkomende meters grond of tuin beduidend minder effect op de prijs.

4. De bewoonbare oppervlakte


De bewoonbare oppervlakte in uw woning is ook een grote indicator. Zeker in tijden waarin almaar compacter gebouwd wordt, zijn woningen met ruime kamers en veel nuttige oppervlakte in trek.

5. De staat en leeftijd van uw woning


De leeftijd van uw woning is uiteraard een belangrijke parameter bij de waardebepalingen. Oudere panden hebben een andere kwaliteit van constructie. Ze zijn niet altijd gemakkelijk te isoleren. Dat weegt op het energieverbruik.

En kijk zeker ook eens naar de materialen die gebruikt werden voor de bouw van uw woning. Is de afwerking kwaliteitsvol uitgevoerd? Hebt u een prachtige houten vloer? Dubbele beglazing? Moet er veel aan het huis verbouwd worden? Al die factoren wegen op de vraagprijs.

6. De energieprestatie van uw woning (epc)


Als u een woning te koop zet die voor 2006 gebouwd werd, moet u een energieprestatiecertificaat (epc) kunnen voorleggen. Zo’n attest toont de potentiële koper hoe energiezuinig uw woning is. Is de epc-waarde laag, dan springt uw woning zuinig om met energie. Dus kunt u er meer voor vragen.

7. Extra voorzieningen


U mag meestal rekenen op een hogere verkoopprijs wanneer uw huis meer luxe heeft. Denk aan domotica of een aircosysteem. Zijn er energiezuinige maatregelen genomen, zoals de aanschaf van een zonneboiler of zonnepanelen? Hoort er een zwembad of carport bij de woning? Allemaal factoren die uw huis in waarde doen stijgen.

Vraag advies van een expert
U merkt het: er zijn heel wat aspecten die de waarde van uw pand bepalen. Het is niet altijd gemakkelijk om zelf een juiste inschatting te maken. Daarom is Immo Lantmeeters er! Wij zijn een vastgoedkantoor met 40 jaar ervaring en expertise en maken heel gerichte schattingen.

Wilt u zeker zijn van een correcte vraagprijs voor uw woning? Neem contact met ons op voor helder advies en laat uw woning door ons schatten. Dat doen we vrijblijvend en kosteloos. Vraag vandaag nog uw schatting aan. contact_knop2