Immo Lantmeeters nv  |  Kantoor Hasselt  |  Kantoor Genk  |  Contacteer ons

 

 

Vijf tips om het rendement van uw investeringsvastgoed te verzekeren

U hoeft maar een blik op uw spaarboekje te werpen om te zien dat uw spaargeld u nauwelijks iets opbrengt. Sterker nog, als u rekening houdt met de inflatie, is de kans groot dat u geld verliest als u het op een bankrekening parkeert.

Investeren in vastgoed kan een alternatief zijn om uw appeltje voor de dorst op te bouwen. Maar welk investeringsvastgoed moet u kopen en waar moet u op letten? Als ervaren vastgoedmakelaar geven we u graag vijf tips die u helpen om het rendement van uw investeringsvastgoed te verzekeren.

investeringsvastgoed

 

1. Bepaal uw doel

Rendement creëren met investeringsvastgoed kan op twee manieren:

  • U koopt het vastgoed met het doel om het na een aantal jaren te verkopen tegen een hogere prijs.
  • Of u begeeft zich met uw investeringsvastgoed op de huurmarkt en geniet van de huuropbrengst.

In het ideale scenario realiseert u beide doelen. Als u geld moet lenen voor de aankoop van uw investeringsvastgoed, hou dan rekening met de terugbetalingstermijn en de hoogte van uw maandelijkse aflossing. Hoe sneller u hebt afbetaald en hoe lager uw maandelijkse aflossingen – al gaan die twee moeilijk hand in hand – hoe hoger uw rendement.

 

2. Denk in termen van potentieel

Wilt u investeringsvastgoed kopen op een populaire locatie? Dan zult u daar een stevige prijs voor betalen. Want de kans dat u een koopje kunt doen, is op toplocaties zo goed als onbestaande. Focus u daarom in uw zoektocht op fijne en gezellige buurten met veel bewoners die tot de middenklasse behoren en ga daar op zoek naar een woning met veel potentieel. Die woning renoveren kan u dan een mooie meerprijs opleveren.

 

3. Kies een realistische huurprijs

Hebt u investeringsvastgoed gekocht met het oog op de huuropbrengsten? Dan kost elke maand dat uw vastgoed leegstaat u geld. Daarom is het belangrijk om uw vastgoed zo snel mogelijk te verhuren. Dat doet u door een realistische huurprijs te vragen.
De ligging, de staat, de grootte en de aanwezigheid van parkeermogelijkheid en een tuin zijn de belangrijkste parameters om uw huurprijs te bepalen. Surf eens naar immosites om te ontdekken hoeveel de huurprijs van vergelijkbare panden in de buurt van uw investeringsvastgoed bedraagt.

 

4. Koop verhuurd investeringsvastgoed

Geen huurder vinden voor uw huis of appartement is een van de grootste risico’s als u investeringsvastgoed koopt. Een risico dat u countert als u investeert in een woning of een bedrijfspand dat al verhuurd is. Zo hebt u vanaf dag één huuropbrengst én hoeft u geen inspanningen te leveren of kosten te maken om een huurder te zoeken.

 

5. Stap in een project met een gegarandeerd rendement

Projectontwikkelaars realiseren vaak projecten zoals woonzorgcentra, serviceflatcomplexen of gebouwen met studentenkamers waarin u kunt investeren tegen een gegarandeerd rendement. Dat rendement is lager dan uw potentiële rendement als u zelf investeringsvastgoed koopt om te verhuren en/of te verkopen. Uw voordeel? U loopt geen risico en bent zeker van uw opbrengst.

Wilt u graag investeringsvastgoed kopen? Of bent u op zoek naar een huurder of koper voor uw vastgoed? Dan helpt Immo Lantmeeters u graag. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over onze aanpak en service.

contact_knop2

Opgelet!

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfgedrag te verbeteren.
Bepaalde functionaliteiten zijn afhankelijk van deze cookies.
Indien u meer informatie wilt over onze cookie policy kan dat door deze pagina te raadplegen.