Immo Lantmeeters nv  |  Kempische Steenweg 89/2 - 3500 Hasselt  |  +32 (0)11 29 12 12  |  Contacteer ons

Heeft uw woning verkopen impact op uw lening?

U hebt de beslissing genomen: u gaat uw huis verkopen en een nieuwe thuis kopen. En dat betekent dat u wat telwerk te verrichten hebt. U doet zelf wat research of nodigt een specialist uit om de waarde van uw huis te schatten. U informeert bij de bank hoeveel u nog moet terugbetalen aan uw woonkrediet. En u bepaalt hoeveel spaargeld u wilt investeren in uw nieuwe thuis. Zo krijgt u een beeld van het budget dat u hebt.

Twee opties

 

Tijdens heel dat proces is één vraag erg belangrijk. Heeft uw woning verkopen impact op uw lopende lening? Wel, dat hangt van uw situatie af. Concreet? U hebt twee opties:
  • U kunt uw oude lening overdragen naar uw nieuwe woning.
  • U kunt het openstaande saldo in één keer afbetalen en een nieuwe lening afsluiten.

woning-verkopen-impact-op-lening

Overdragen = geen schadevergoeding

 

De marktsituatie zal uw keuze bepalen. Draagt u uw lening over? Dan hoeft u geen schadevergoeding te betalen aan uw bank en blijft u uw fiscale voordelen genieten. Uw bank zal u dan alleen dossierkosten aanrekenen. Hebt u uw oude lening afgesloten tegen een gunstige rentevoet? Dan is het waarschijnlijk financieel erg interessant om uw lening over te dragen.

Nieuwe lening = nieuwe rentevoet

 

Kunt u voor uw nieuwe lening een rentevoet krijgen die aanzienlijk lager ligt dan de rentevoet van uw oude lening? Dan loont het de moeite om even te rekenen. Als u uw lening vroegtijdig terugbetaalt, zal de bank u daarvoor een schadevergoeding aanrekenen. En een nieuwe lening brengt ook notariskosten met zich mee. Bovendien ligt het fiscale voordeel voor leningen die na 2015 afgesloten zijn, lager dan leningen die vóór dat jaar werden afgesloten. Toch kan het dan nog in uw voordeel zijn om een nieuwe lening af te sluiten als u uw woning wilt verkopen en een nieuwe wilt kopen.

Hulp van uw makelaar

 

Uw oude woning verkopen en een nieuwe woning kopen, brengt heel wat vragen en kopzorgen met zich mee. Immo Lantmeeters ondersteunt u als ervaren makelaar graag in dat proces. Wij maken voor u een schatting van uw woning, staan u bij in de verkoop van uw huis of appartement en gaan voor u op zoek naar de ideale nieuwe thuis. En natuurlijk beantwoorden we met veel plezier al uw vragen!

Gaat u uw woning verkopen of bent u op zoek naar een huis of appartement? Neem dan gerust contact met ons op.

contact_knop2

Opgelet!

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfgedrag te verbeteren.
Bepaalde functionaliteiten zijn afhankelijk van deze cookies.
Indien u meer informatie wilt over onze cookie policy kan dat door deze pagina te raadplegen.