Immo Lantmeeters nv  |  Kempische Steenweg 89/2 - 3500 Hasselt  |  +32 (0)11 29 12 12  |  Contacteer ons

 

    Immo Lantmeeters 

  Welkom

 

Onroerend goed gesplitst aankopen = successierechten vermijden

Stel, u hebt een mooie som geld gespaard en wilt investeren in onroerend goed. Door de onzekere beurstijden en de lage interesten is een huis of bouwgrond kopen een interessante en veilige belegging. Eentje waar ook uw kinderen kunnen van genieten wanneer u er niet meer bent. Of toch een klein beetje … want de staat roomt met hoge successierechten het financiële duwtje voor uw kinderen stevig af. De oplossing? Uw onroerend goed gesplitst aankopen en zo successierechten vermijden.

Twee partijen investeren

Bij een gesplitste aankoop investeren twee partijen in het onroerend goed. De ene partij krijgt het vruchtgebruik en de andere partij de naakte eigendom. Anders gezegd: u geeft een deel van uw spaargeld aan uw kinderen om de naakte eigendom te verwerven en u brengt zelf geld in om het vruchtgebruik te kopen. Het voordeel? Uw erfgenamen zijn eigenaar van het onroerend goed en hoeven dus geen successierechten meer te betalen wanneer u overlijdt.

Perfect legaal 

Klinkt te mooi om waar te zijn? Geloof het toch maar. Want deze constructie is 100% legaal. Op voorwaarde dat u de geldelijke schenking die u aan uw kinderen doet om de naakte eigendom te kopen, bij een notaris registreert en er schenkingsrechten op betaalt. Maar die zijn verwaarloosbaar in vergelijking met de geldende successierechten.