1. Mijn huurderprofiel

Ik wil mijn pand: verkopen  /  verhuren
Immo Lantmeeters Hasselt

Kempische Steenweg 89/2, 3500 Hasselt

011 29 12 12
Immo Lantmeeters Genk

Stationsstraat 24/1, 3600 Genk

089 44 12 12
Te koop / Projectgrond
€ 459.500

Pastorijstraat 44, 3582 KOERSEL
  • 5.332 m²
Contacteer ons
Projectgrond (56a 93ca) gelegen in het centrum van Koersel (Beringen). Voorheen was het gebouw in gebruik als cultureel centrum.

Deze projecteigendom ligt in het centrum van Koersel en op 4,5 km van Beringen.
Na afbraak van de huidige bebouwing kan op dit perceel een nieuwbouwproject gerealiseerd worden (opmetingsplan projectzone 2021).

Stedenbouwkundig wordt volgende algemene visie gehanteerd voor invulling:
Het perceel is gelegen in een residentiƫle buurt.
Na afbraak kan alleen bebouwing worden toegestaan in het woongebied (cfr. Gewestplan), niet in het gedeelte in woonuitbreidingsgebied.
De nieuwe invulling dient compatibel te zijn met de aanwezige woonfuncties.
Het projectgebied behoort niet tot het centrumgebied van Koersel waar we handel en horeca vooral willen concentreren.
Er kunnen geen functies die veel parkeerbehoefte hebben.
De noordelijke groenstructuur, met daarin de Schansbeek, dient gevrijwaard en geĆÆntegreerd in een nieuw project.
Bij architecturale uitwerking is hoekafwerking een aandachtspunt.
Twee volwaardige bouwlagen (met zadeldak of bij plat dak een volume binnen de kap van een zadeldak) is het maximale bouwvolume voor deze locatie.
De schaalgrootte van het project/bebouwing dient ruimtelijk verenigbaar te zijn met de nabije omgeving (geen grootschalig appartementencomplex).

Contact omtrent invulling en omgevingsvergunning: ruimtelijkeordening@beringen.be of 011 430 363.

Opmeting
Lot 1, volgens het opmetingsplan van landmeter-expert Guy Gillissen van 16 april 2021 (68ca) wordt overgedragen aan het openbaar domein.
Het te koop gestelde lot 2 heeft een oppervlakte die is vastgesteld (opgemeten) op 56a93ca.
Delen

In detail

Financieel

Prijs
€ 459.500
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Gebouw

Bouwjaar
1965

Terrein

Perceel opp.
5.332,48 m²

Energie

EPC
218,18 kWh/m²
Verwarming
Gas

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0253/00F000
Kadaster opp.
5.332,48 m²

Uw contact

Afbeelding
Mikhail Baeten
011 29 12 12 0476 60 46 52 Neem contact op

Interesse? Neem contact op

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw telefoon/GSM invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.