Immo Lantmeeters nv  |  Kempische Steenweg 89/2 - 3500 Hasselt  |  +32 (0)11 29 12 12  |  Contacteer ons

Uw makelaar informeert:
factoren die de waarde van uw woning bepalen


De eerste stap naar een snelle verkoop van uw woning? Een goede en realistische schatting van de waarde. Dat zal iedere makelaar u vertellen. Maar wat betekent dat nu precies? Wat maakt een schatting realistisch? En welke factoren bepalen wat uw woning waard is? Uw makelaar Immo Lantmeeters heeft al meer dan dertig jaar ervaring in Limburgs vastgoed en is dus uitstekend geplaatst om u met kennis van zaken te informeren.

Factor 1: de locatie


Een eerste belangrijke factor is uw locatie. Woningen in het centrum of aan de rand van een stad, of in een residentiële woonwijk, brengen over het algemeen meer geld op dan woningen van dezelfde grootte op het platteland. Ligt uw eigendom pal naast een drukke weg of een treinspoor? Dan zult u daar rekening mee moeten houden: meestal gaat de waarde van een woning op deze locaties naar beneden.

Factor 2: oppervlakte


Zowel de bewoonbare oppervlakte als uw perceelgrootte heeft invloed op de waarde van uw woning. Hoe groter, hoe meer u kunt vragen. Denk er wel aan dat de breedte van uw perceel belangrijker is voor de waardebepaling dan de diepte. De reden? De breedte bepaalt de maximale bouwafmetingen van de voorgevel (vooral belangrijk bij renovatieprojecten).

Factor 3: bouwjaar


Oude woningen zijn minder duur dan nieuwere woningen. De stelregel voor woningen uit de vorige eeuw is: hoe verder u terugkeert in de tijd, hoe minder uw woning waard is. De reden? Oudere woningen zijn slechter van kwaliteit, nauwelijks geïsoleerd en hebben een indeling die niet aangepast is aan de behoeften en verwachtingen van deze tijd.

Factor 4: afwerking en materialen


Heeft uw woning een hoge afwerkingsgraad en hebt u gebouwd met hoogwaardige materialen? Dan geeft dat uw huis een meerwaarde die u mag vertalen in uw prijsbepaling.

Factor 5: de nutsvoorzieningen


De toestand van uw installaties hebben een invloed op de prijs die u kunt vragen voor uw huis. Potentiële kopers hebben bijvoorbeeld graag een keuringsbewijs en/of een plan van de elektrische installatie, de waterleiding, het afvoersysteem en de verwarmingsketel. Kunt u dat voorleggen? Dan kunt u meer vragen voor uw woning.

Factor 6: epc


Wanneer u uw woning wilt verkopen, bent u verplicht om aan de kopers een energieprestatiecertificaat (epc) voor te leggen. Dit geeft aan hoe energiezuinig uw woning is. Is uw huis uitgerust met innovatieve energievoorzieningen en verwarmingstechnieken zoals zonnepanelen, een zonneboiler, vloerverwarming, een warmtepomp en warmtepompradiatoren? Dan heeft uw woning een laag energieverbruik en dat zal de waarde zeker positief beïnvloeden.

Andere factoren


Hebt u geïnvesteerd in een alarmsysteem? Is uw huis voorzien van domotica? Is uw perceel afgeschermd met een hoogwaardige omheining en geautomatiseerde toegangspoort? Of zijn er andere extra’s? Dan mag u die laten doorwegen in uw prijsbepaling.

Zoekt u een makelaar in Limburg om uw woning tegen een realistische prijs op de markt te brengen en uw huis vlot te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op.
« terug