Immo Lantmeeters nv  |  Kempische Steenweg 89/2 - 3500 Hasselt  |  +32 (0)11 29 12 12  |  Contacteer ons

Vijf aandachtspunten als u uw woning wilt verhuren

woning verhuren vastgoedmakelaar

Bent u van plan om een woning te verhuren? Prima. Maar vergeet niet goed na te kijken aan welke voorwaarden u moet voldoen. Want ook als verhuurder moet u zich aan heel wat regels houden. Als ervaren vastgoedmakelaar zetten wij voor u graag vijf aandachtspunten op een rijtje.

 

1. Voldoe aan de wettelijke kwaliteitseisen


U mag alleen een woning verhuren als die voldoet aan minimale veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten. Dat betekent bijvoorbeeld dat de woning die u te huur aanbiedt voorzieningen moet hebben zoals een keuken, toilet, bad of douche en drinkbaar water. Daarnaast moeten de installaties voor gas, elektriciteit en verwarming veilig zijn, moeten er voldoende rookmelders geïnstalleerd zijn, en mag de huurwoning geen vochtproblemen hebben.

 

2. Vraag een conformiteitsattest aan


Voldoet de woning die u wilt verhuren aan de kwaliteitseisen? Dan doet u er goed aan om een conformiteitsattest aan te vragen bij de gemeente waarin de woning ligt. Dat attest bewijst namelijk dat de woning voldoet aan de woonnormen. Bovendien versterkt het attest uw positie als verhuurder, want het toont aan dat u een bonafide huisbaas bent.

 

3. Zorg voor een epc


Als u een woning wilt verhuren, moet u de huurder een energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Zo weet hij of en in welke mate de woning energiezuinig is. Vergeet dus niet om een epc-audit te laten uitvoeren.

 

4. Denk aan de isolatie


Voor verhuurders is 2020 een belangrijk jaar. Want dan moeten de daken van huurwoningen die vóór 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet, geïsoleerd zijn volgens de minimumnorm (R-waarde) van 0,75 m²K/W. Bovendien geldt vanaf de eerste dag van januari 2020 ook dat ramen van huurwoningen minstens dubbel glas moeten hebben.

 

5. Waak over de administratie


Hebt u een huurder gevonden? Dan kunt u het huurcontract ondertekenen. Vergeet niet om het daarna te registreren. Voeg er zeker een gedetailleerde plaatsbeschrijving aan toe om discussies over schade op het einde van het contract te voorkomen. En sluit ook de nodige verzekeringen af zodat u niet voor onaangename verrassingen komt te staan.

Wilt u een woning snel en zorgeloos verhuren? Dan staat Immo Lantmeeters als betrouwbare en ervaren makelaar voor u klaar. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

contact_knop2

Opgelet!

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfgedrag te verbeteren.
Bepaalde functionaliteiten zijn afhankelijk van deze cookies.
Indien u meer informatie wilt over onze cookie policy kan dat door deze pagina te raadplegen.