Immo Lantmeeters nv  |  Kempische Steenweg 89/2 - 3500 Hasselt  |  +32 (0)11 29 12 12  |  Contacteer ons

 

Wat moet u vooral niet doen als u uw huis wilt verkopen?

huis_verkopen_wat_niet_doen

Is de tijd rijp om uw huis te verkopen? Ga dan bedachtzaam te werk. Want sommige fouten zet u niet meer gemakkelijk recht. Als ervaren vastgoedmakelaars behoeden we u graag voor deze vijf valkuilen:

1. Gebruik geen foto’s van slechte kwaliteit


Misschien is de verleiding groot om zelf snel wat foto’s van uw huis te nemen en zo kosten te besparen. Foto’s nemen dat kan vandaag de dag toch iedereen, niet? Wel, we raden het u af om daarmee zelf aan de slag te gaan, tenzij u een professionele fotograaf bent.

Waarom? De meeste mensen zoeken online naar een woning. Ze baseren zich bijna volledig op de foto’s om te beslissen of ze naar uw huis komen kijken. Daarom zijn kwaliteitsvolle foto’s erg belangrijk. Doet u een beroep op ons om uw woning te verkopen? Dan zorgen wij voor sterke, duidelijke beelden die de troeven van uw woning benadrukken.

2. Verberg de nadelen van uw woning niet


Het lijkt logisch. Even de mindere kantjes van uw woning verdoezelen … Toch komen ook die punten vroeg of laat boven water. Dus is het beter om vanaf het begin open en eerlijk te vertellen waar de gebreken van uw woning zitten. Dat bespaart u tijd en energie, want als een potentiële koper na een tweede of derde bezoek aan uw woning afhaakt, hebt u veel tijd verloren.

3. Verkoop geen huis, maar een thuis


Doe uw best om een gezellige, huiselijke sfeer te creëren. Daarvoor zijn geen grote ingrepen nodig. De basis?
opgeruimde kamers … dus neem de tijd om persoonlijke spullen op te bergen, afval weg te werken en eventuele verhuisdozen uit het zicht te zetten

huis verkopen
  • een fijne lichtinval … dus doe zeker uw gordijnen open en eventuele rolluiken omhoog, en zorg bij een kijkmoment ’s avonds voor wat sfeerlicht
  • een frisse geur … dus verlucht alle kamers, zodat de muffe geur weg is – zeker een must als uw woning niet meer bewoond is
  • een aangename temperatuur … dus zet uw verwarming even op als u uw woning in een koudere periode verkoopt, want koude staat voor veel mensen voor ongezelligheid
  • enkele huiselijke details … dus voorzie bijvoorbeeld een bloemetje of fruitmand op tafel, enkele gezellige kussens in de sofa – als uw huis voor de rest niet leeg staat uiteraard ;-)

4. Vraag geen verkeerde prijs


Kan een prijs dan verkeerd zijn? Ja, toch wel. Als uw vraagprijs te hoog of net te laag zit, kan dat heel vervelende gevolgen hebben. Om de juiste prijs te bepalen, moet u kennis van de markt hebben en de positie van uw woning daarin kunnen bepalen. Ook daarbij kunnen wij u als ervaren vastgoedmakelaars perfect helpen. We weten welke prijs realistisch is voor uw woning.

5. Probeer het niet allemaal zelf …


U komt ze vast ook wel eens tegen: woningen die te koop staan zonder een bord van een makelaar. Gewoon een briefje achter het raam met een telefoonnummer van de eigenaar. Wij raden het niet aan. Onderzoeken tonen aan dat u uw woning minder snel verkoopt en voor minder geld. Een makelaar kent de markt goed, is op de hoogte van alle regelgeving én weet hoe u uw woning op de juiste manier aanbiedt.

Laat niets aan het toeval over. Kies voor de begeleiding van een expert met jarenlange ervaring: Immo Lantmeeters. Neem gerust contact op voor een kennismakingsgesprek en gratis schatting.

contact_knop2

Opgelet!

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfgedrag te verbeteren.
Bepaalde functionaliteiten zijn afhankelijk van deze cookies.
Indien u meer informatie wilt over onze cookie policy kan dat door deze pagina te raadplegen.