Immo Lantmeeters nv  |  Kantoor Hasselt  |  Kantoor Genk  |  Contacteer ons

De woonbonus verdwijnt, wat nu?

Op 1 januari 2020 verdwijnt de Vlaamse woonbonus. Dat is het fiscale voordeel dat u geniet voor de totale looptijd van de hypothecaire lening die u afsluit om een eerste en eigen woning te kopen. Die beslissing van de Vlaamse overheid roept heel wat vragen op. Vragen die Immo Lantmeeters als ervaren vastgoedmakelaar graag voor u beantwoordt.

woonbonus verdwijnt

 

Tot wanneer kan ik genieten van de woonbonus?

U hebt nog recht op de woonbonus als u een woning koopt waarvan de verkoopakte ten laatste op 31 december 2019 door de notaris verleden wordt. Na die datum geniet u van verlaagde registratierechten.

 

Wat als ik mijn verkoopcompromis in 2019 onderteken, maar de akte pas in 2020 verleden wordt?

Dan geniet u niet van de woonbonus, maar van de verlaagde registratierechten op de aankoop van uw eerste eigen woning. De overheid heeft die registratierechten verlaagd van 7 naar 6 procent.

 

Kan ik ook aanspraak maken op de woonbonus én de verlaagde registratierechten?

Nee. U kunt maar één keer langs de kassa passeren. De datum waarop de verkoopakte door de notaris verleden wordt, bepaalt of u recht hebt op de woonbonus (voor aktes in 2019) of op de verlaagde registratierechten (voor aktes na 31 december 2019).

 

Ik geniet al van de woonbonus. Verandert er iets voor mij?

Nee. De afschaffing van de woonbonus is niet met terugwerkende kracht. Als u van de woonbonus geniet, zult u dat ook in het nieuwe systeem voor de volledige looptijd van uw hypothecaire krediet kunnen blijven doen.

 

Ik geniet van de woonbonus maar wil mijn lening herfinancieren. Heeft dat gevolgen?

Nee. De herfinanciering van uw huidige lening heeft geen impact op uw woonbonus. Bij een herfinanciering geldt immers de datum van het oorspronkelijke krediet. Maar let op! Neemt u een stuk van uw hypothecaire krediet weer op voor een verbouwing of renovatie? Dan beschouwt de wetgever dat als een nieuw krediet. U kunt voor dat krediet alleen genieten van de woonbonus als uw fiscale pot nog niet vol is én u het krediet voor het einde van dit jaar afsluit.

 

Gelden de woonbonus of verlaagde registratie ook voor een tweede woning?

De aankoop van een tweede woning is een federale materie. En die kent geen woonbonus. U betaalt bovendien 10 procent registratierechten op een tweede woning. Het goede nieuws? De aankoop van een tweede woning, zoals een vakantiewoning of een opbrengsteigendom, kan u wel een belastingvoordeel opleveren onder de noemer van het federale langetermijnsparen. Hoe groot dat voordeel is, hangt af van uw fiscale voordeel voor uw eigen woning.

Wilt u meer weten over de woonbonus of over de registratierechten? Of hebt u interesse om een woning te kopen ? Neem dan gerust contact met ons op.

Opgelet!

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfgedrag te verbeteren.
Bepaalde functionaliteiten zijn afhankelijk van deze cookies.
Indien u meer informatie wilt over onze cookie policy kan dat door deze pagina te raadplegen.