Ik wil mijn pand: verkopen  /  verhuren
Immo Lantmeeters Hasselt

Kempische Steenweg 89/2, 3500 Hasselt

011 29 12 12
Immo Lantmeeters Genk

Stationsstraat 24/1, 3600 Genk

089 44 12 12

Nieuws

Bod aan geadverteerde prijs staat niet zomaar gelijk aan verkoop

28/02/2022

Daniel Buschman is voorzitter van de Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB Vlaanderen). Regelmatig krijg je zijn tips over kopen en verkopen, huren en verhuren en het leven in een mede-eigendom.

Sommige woningkopers denken dat wanneer ze de geadverteerde prijs bieden, de verkoop automatisch rond is. Niets is minder waar.

1. Uitnodiging tot onderhandelen

Het feit dat een kandidaat-koper toestemt om een woning te kopen aan de geafficheerde prijs is ook onvoldoende om een overeenkomst tot stand te brengen. De geadverteerde prijs is slechts een uitnodiging tot onderhandelen. De vastgoedmakelaar heeft de taak op zoek te gaan naar kandidaat-kopers. Hij moet dan alle ontvangen biedingen voor beoordeling en eventuele aanvaarding aan de opdrachtgever voorleggen.

2. Verkoper beslist

Die is vrij om een bod al dan niet te aanvaarden. Meer nog, de opdrachtgever kan zelf beslissen welk bod zijn voorkeur geniet. Zo kan hij een lager ‘zuiver’ bod verkiezen boven een hoger bod ‘onder opschortende voorwaarde’.

3. Bevestiging in rechtspraak

In de rechtspraak werd al meermaals geoordeeld dat de door een vastgoedmakelaar geadverteerde prijs in zoekertjes geen bindend aanbod van de verkoper inhoudt. Het is enkel een uitnodiging aan kandidaat-kopers om een bod uit te brengen. Het bod van een kandidaat-koper moet dan nog altijd door de eigenaar aanvaard worden opdat een verkoop tot stand zou komen. Hou hier dus rekening mee wanneer je in de toekomst een bod uitbrengt.

Delen

Vragen?

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw telefoon/GSM invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.